البلديات والإسكان توضح معايير المساكن الجماعية للأفراد – تفاصيل جديدة في أخبار العصر

الشروط الصحية والفنية للمساكن الجماعية

أعلنت وزارة البلديات والإسكان عن موافقة الوزير على الشروط الصحية والفنية والسلامة الخاصة بالمساكن الجماعية للأفراد، والتي تتضمن معايير تحكم تصميم المباني السكنية والمجمعات والكبائن المتنقلة. تنقسم المساكن إلى ثلاث فئات، الفئة الأولى تمثّل المباني السكنية التي لا يتجاوز ارتفاعها 23 متراً، وتحتوي على وحدات سكنية مزودة بالخدمات الأساسية والاختيارية. أما الفئة الثانية، فهي المجمعات السكنية التي تتكون من عدة مبان مستقلة، محاطة بسور وبوابات أمنية، وتوفر مرافق متكاملة لاستيعاب عدد كبير من المقيمين.

مواصفات السكن الجماعي

تتضمن الفئة الثالثة الكبائن المتنقلة المستخدمة للإقامة المؤقتة في مواقع المشاريع، على أن تكون هذه الكبائن خاضعة لترخيص تشغيل ينتهي بانتهاء المشروع أو بعد عام على الأكثر، مع إمكانية التجديد، ويجب أن يكون المشغل مرخصاً أو متعاقداً مع جهة مختصة لإدارة وتشغيل السكن الجماعي. تتراوح الطاقة الاستيعابية للمساكن بين 500 و10 آلاف فرد، مع ضرورة أن لا تقل مساحة الفرد في غرفة النوم عن 4 أمتار مربعة، مع تحديد عدد الأفراد في الغرفة بأقصى حد يصل إلى 10 أفراد. تشمل المرافق المطابخ ودورات المياه وغرف الاستراحة وغسيل الملابس، بالإضافة إلى توفير أنظمة التكييف والتدفئة ومياه الشرب وخدمات النظافة والصيانة ومكافحة الحشرات.

يتطلب الترخيص توفير خدمات النظافة العامة والصيانة الدورية، وضمان تقديم خدمات الطوارئ مثل الإنذارات ضد الحريق وأجهزة الإسعاف الأولية. كما يجب أن تتوافر محطات وقود ومحطات شحن كهربائي ومراكز صيانة للمركبات. كذلك يجب تخصيص مناطق للأنشطة التجارية والخدمات العامة، ومرافق ترفيهية متنوعة، وخدمات الأمن والسلامة تعمل على مدار الساعة، بالإضافة إلى نظام إنارة شامل، وخدمات البنية التحتية الكاملة، بما في ذلك شبكات المياه والكهرباء والاتصالات والصرف الصحي، ونظم تصريف مياه الأمطار، مع تخصيص مناطق خاصة لذوي الإعاقة.

أكدت الوزارة على أهمية توفير مرمى للنفايات في المباني التي تتألف من أكثر من أربعة طوابق، كما يجب أن تكون الكبائن المتنقلة مزودة بأنظمة كهرباء وإضاءة وتكييف وتهوية، بالإضافة إلى التوصيلات الصحية والحمامات. يجب مراعاة معايير الأمان والنقل، والخضوع للاختبارات الكهربائية والميكانيكية، بالإضافة إلى تنفيذ فحوصات تسربات وعزل وصيانة دورية، والالتزام بالمواصفات المحلية.