ارتفاع أسعار العقارات في مدينة الرياض
شهد الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة العربية السعودية زيادة قدرها 3.2% خلال الربع الثاني من عام 2025 مقارنة بنفس الفترة من عام 2024. وفقًا للبيانات الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء، بلغ الرقم القياسي لأسعار العقارات 105 نقاط في الربع الثاني من 2025، وذلك مقارنة بـ 101.79 نقطة في نفس الفترة من العام السابق.
اعتمدت الهيئة منهجية جديدة لاحتساب الرقم القياسي لأسعار العقارات بدءًا من الربع الثالث من عام 2024، بالتعاون مع الهيئة العامة للعقار ووزارة العدل والبنك المركزي السعودي. وقد تم تحديد عام 2023 كسنة أساس. يتضمن المؤشر ثلاثة قطاعات رئيسية، وهي القطاع السكني الذي يحتوي على عدة أصناف منها قطعة أرض، فيلا، شقة، ودور، بالإضافة إلى القطاع التجاري الذي يتكون من قطع أراضٍ، عمارات، ومعارض/محلات، وأخيرًا القطاع الزراعي الذي يندرج تحته صنف واحد هو الأرض الزراعية.
تطور أسعار العقارات السكنية والتجارية
أشارت الهيئة إلى أن الرقم القياسي لأسعار العقارات السكنية ارتفع بنسبة 0.4% ليصل إلى 101.57 نقطة مقارنة بنفس الفترة من عام 2024. كما سجل الرقم القياسي لأسعار الوحدات التجارية ارتفاعًا ملحوظًا بلغ 11.7%، ليصل إلى 115.69 نقطة خلال الربع الثاني، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. على الجانب الآخر، انخفض الرقم القياسي لأسعار الأراضي الزراعية بنسبة 0.9% ليصل إلى 102.63 نقطة بالمقارنة مع الفترة ذاتها من عام 2024.
فيما يتعلق بتحركات أسعار العقارات بحسب المناطق الإدارية، سجلت منطقة تبوك أعلى نسبة ارتفاع سنوي بلغت 4.7%، تلتها المنطقة الشرقية ومكة المكرمة بنسب 4.2% و3.9% على التوالي. في مدينة الرياض، ارتفعت الأسعار بنسبة 3.6% ليصل الرقم القياسي إلى 111.35 نقطة.
تشير الإحصائيات إلى تنوع الأداء في مختلف المناطق، حيث شهدت مناطق أخرى أيضًا ارتفاعات متفاوتة في الأسعار. لذلك، يلعب الوضع الاقتصادي العام والتطورات السكنية والتجارية دورًا بارزًا في تحريك السوق العقاري في المملكة، مما يعكس الطلب المتزايد على العقارات في العديد من المناطق، بما في ذلك مدينة الرياض.
تعليقات